感谢2015！小人物Nick的年终总结

外面的天还是黑的，隐隐约约，听到了快2个月大Phoebe的哼哼唧唧。估计Phoebe 要吃奶了，我心想。右手拾起床边的手机，一看，早上5:57。Phoebe 真不错，两个月不到，每天都在吃完晚上9点最后一顿后，一觉睡到早上5-6点左右。按照医生推荐的方式喂养，真的很不错。非常感谢我们的儿医的经验！

我们快速起床，给Phoebe喂了4盎司的奶，拍完奶，然后把Phoebe交给了小萍。看了看外面的温度 －华氏23度（摄氏－5度）。Win some， lose some。（有失就有得！）西雅图冬天的艳阳，换来的却是零下的温度；冬天的阴雨天，反而带来的是温暖的气温。

穿起了跑步的长裤，带上帽子，手套，还一定要把耳朵也遮住。我们带着JD和Jack，开始了新年第一跑。

我们一般的跑步路线，是绕着家旁边的森林，一路跑到华盛顿湖边，然后走水道，一路杀回家。总共也就3英里多。今天，既然是新年的第一天，我们决定尝试一条新的道路。没有手机，没有GPS，有的就是2颗热爱生活和充满探索和好奇的心。“无论怎样，我们总能跑到家的！路上的岔路，都是风景！”我们对自己说。

一路上跑着，跑着，思绪不禁开始飘荡。

小人物Nick是Financial Samurai （点击看网站）的博客忠实的读者。他是一个38岁，住在旧金山的华裔。曾今的Goldman Sachs银行家，Berkeley的MBA，他从2012年毅然辞职，开始尝试一条财富自由之旅。3年下来，他的passive income（被动收入）终于快达到了20万美金一年。一方面在为他开心，一方面也被他无私的在网络分享个人财务信息的方式所感动。他的很多细节的分析给了小人物很多灵感。

小人物Nick也想着要继续分享在寻求财富自由路途中的失败与成功。好吧，就以这种方式来回顾刚刚过去的2015！

2015小人物的个人投资

2015年4月份左右，小人物投资了一套在海边小镇Edmonds的Duplex（两户型联排别墅）。虽然有很多买家竞价，但是我们还是抢了下来。房子虽然有些旧，但是骨架非常的好，地理位置也非常优越。每户900平方尺左右，两个卧室，一个洗手间。购买金额38.6万美金买到。月供1500美金。每个月租金2700美金。月净收入1200美金。首付11万美金左右。按照这样来算，不算房产增值和租金所付的principle，年现金回报12.5%。

虽然我们买的价格比要价高了1万多美金，比第二名竞标的高了5000多美金。但看到好的房子，就要很快的下手。只要数字上make sense，不要计较最后价格的那几千块钱。你的机会成本比那几千块钱要高了很多。

围绕在森林里的Duplex。Edmonds可是一个很值得投资的地方哦！

2015年9月份，我们终于装修完了在Everett的duplex中的一栋。由于种种拖延，2年的时间，终于把这个当年破烂至极的房子从墙到地板从新装修好了，并且通过了城市的inspection。由于是夏天，我们也很快（一个星期内）找到了租客，租金1595美金。这样的话，两栋房子一共租金2590美金。由于买的时候是2年多前，价格很便宜，贷款只要1000美金，所以现金回报率非常的高，达到了30%。当然了，装修中的种种苦和麻烦，只有自己知道，呵呵。另外提一句，现在Everett的房产价格还是很低，如果看中现金回报率的朋友，可以考虑这里。

图片从左到右，从上到下分别是：旧客厅，新客厅，旧厨房，新厨房

2015年11月底，我们看中了另一套在West Seattle的联排别墅。3房2卫生间，1100平方尺。主要看中的就是价格便宜，只要25万美金。虽然地理位置在一般并不被人看好的Delridge地区，但是我们却很看好这个区。从2010年，我们就经常来这里看房子。这个区正在发生翻天覆地的变化。很多旧的房子都在被拆掉，然后盖成新的联排别墅。租金估计在1600-1900美金左右。这样的话，现金年回报率在8-12.8%左右。我们前两天签了最后的文件，下周计划就能拿到房子，然后就要开始找租客了。希望能找到好的租客！：）

在股市投资方面，小人物的投资多亏了微软的股票，不然一片惨象。IAG和BABA让我Fidelity上一片惨红（在美国股市，红色就是亏：））。我一直跟朋友开玩笑，他们只要跟着我的股市操作相反执行投资，保证回报率20%以上，吼吼。

2015小人物团队帮助客户的地产投资

虽然我们在2015年没有做很多的广告，没有写很多的博客。但是，多亏了各位新老顾客的推荐，我们在2015年帮助了更多的客户在大西雅图地区投资了房产。我们的成交量比2014年多了31%（其中不包含在2015年签约，但还没有交房的房产）。我们还是坚信把每个客户的房产，无论是自住还是投资，都当成我们自己的房产来进行投资。

如果对西雅图房产感兴趣的朋友，可以在微信上和我联系nickybucket。谢谢啦！

2015小人物的生活目标

在2014年末，小人物定了个目标，就是度假不能就去夏威夷和墨西哥。在西雅图呆久了，连度假都懒了，总是和大家一样，去比较近的夏威夷和墨西哥。受朋友文亚的启发，我们在4月份去秘鲁的Inka Trail徒步（感兴趣的朋友，这里看来“在秘鲁4天3夜的心灵净化之旅“）。9月份的时候，我们去了新西兰旁边的Cook Islands（库克岛），体会与世隔绝的简单生活。小人物强烈推荐Costco的Cook Islands Package。价格比Fiji便宜很多，而且人很少，真是难得找到的价廉物美的度假 ：）

当然了，2015年最大的收获就是女儿在2015年11月2日出生啦！我们走的这条代孕的路并不是一路顺风。在2015年初，那一个个的波涛，打得我们喘不过气来。我们也都咬咬牙，跟自己说声放下，然后挺了过来。谢谢代孕妈妈Chelsie给Phoebe创造了一个温暖的成长环境。谢谢Phoebe来到这个世界！谢谢你让我们能放下生活中很多以前认为重要的东西，而专注于和你一起的每一天。

Phoebe在圣诞树前“飞翔”

代孕妈妈Chelsie精心照顾Phoebe

想着想着，跑着跑着，绕了很多弯路，又回到了家旁边的森林。前面有一个右转的岔道，以前没有尝试过，今天却新奇的转到了这个岔道。100多米后，突然发现，这是一个很大的公园。里面还有一条河流，并且有一个非常适合JD和Jack游泳的沙滩。生活就是这样充满惊喜。我们又找到了一个让爱狗们戏水的好去处！

最后，展望2016，只希望仍然保持一个充满梦想的脑袋，和有一颗平淡的心，能去做梦，做大梦，能以平常心面对各种挫折，能珍惜活在世上的每一天，和家人相处的每分每秒。大家新年快乐！