每周房产丨Kirkland 好社区、好学区独栋别墅，出价70万美金！
房产概况
今天介绍的房产位于 Kirkland 的 Fill Hill 社区，属于 Kirkland 的传统好区：社区安静，街道整洁，好学区。从这里开车20-30分钟可到贝尔维尤市中心，30-40分钟可到西雅图市中心。完美自住房，当然如果你比较喜欢投资成熟社区和好学区，这个房子也是非常不错的选择！
房产为中世纪现代风格和分层别墅风格的结合：一进门可以看到以上一下的楼梯，分别通往主层和地下室。因为采用面积落地窗和天窗设计，主层有非常好的采光，放式厨房+客厅+办公室形成超大空间！周末还可以到后面的大型阳台上举办聚会，享受完美的森林景观。
|
房产概况 |
|||
|
类型: |
House |
社区: |
Finn Hill |
|
卧室: |
4 |
时间: |
1979年 |
|
浴室: |
2.75 |
建筑: |
214 ㎡ |
|
车库: |
3 |
土地: |
697 ㎡ |
|
截止日: |
8月1号 |
出价: |
699,999 |
房产位于西雅图核心部位
属于 Northshore Schools 学区，7-10分！
投资分析
房产要价$699,999，预估月租金为$2,650/mo，投资回报分为升值回报和租金回报两部分：
升值回报：房产所在的社区 Finn Hill 在过去的12个月涨幅为12.2%
租金回报：纯租金回报率为3.46%，具体收入和支出如下：
|
投资回报计算 |
|
|
要价: |
$699,999 |
|
月总租金: |
$2,650/月 |
|
年房产税: |
$5,208/年 |
|
年保险: |
$500/年 |
|
月出租管理费: |
$155.5/月 |
|
年剩余租金: |
$24,226/年 |
|
年租金回报率: |
3.46% |
*此处按全款计算，贷款需减去贷款利息，除以首付
更多照片
视频
正面
使用大面积落地玻璃窗设计，有很好的采光
客厅和厨房
主层开放式厨房+客厅+工作室形成超大空间！
卧室
3个房均有很大的面积
后院
后院完美园林
GPS房产团队今年10月20号将前往湾区（Sunnyvale）举办房产投资讲座，如果你对西雅图房产感兴趣，扫描下方二维码或点击阅读原文进行报名！（微信：jonahweng）
