每周房产丨Seattle Townhouse，开车12分钟内可到亚马逊，出价80万美元！
房产概况
今天介绍的房产位于西雅图市中心的 Madison Valley 社区，这里距离西雅图市中心仅2英里，骑单车20分钟内可到达市中心或者亚马逊，开车10-30分钟。房子可自主可投资，适合在市中心工作的人购买，单身的话可出租三楼用于还部分房贷。
这套房产是经典的联排别墅结构：一楼有1房1卫，面积充足，可单独出租；二楼是开放式厨房客厅，厨房配有全套不锈钢家电，石英柜台等；三楼为2房1卫，主卧可欣赏到 Bellevue 和 Cascades 的景色。街道有1个专用的停车位。（点击阅读原文，可以查看房产3D模型）
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房产概况 |
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类型: |
House |
地区: |
Seattle |
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卧室: |
3 |
时间: |
2007年 |
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浴室: |
2.25 |
建筑: |
143 ㎡ |
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车库: |
街道停车 |
土地: |
96 ㎡ |
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截止日: |
Not |
出价: |
800,000 |
房产位于西雅图核心部位
高峰期开车到西雅图市中心10-26分钟
高峰期开车到亚马逊12-28分钟
投资分析
房产要价$800,000，预估月租金为$3,000/mo，投资回报分为升值回报和租金回报两部分：
升值回报：房产所在的社区 Madison Valley 在过去的12个月涨幅为9.7%。
租金回报：纯租金回报率为3.36%，具体收入和支出如下：
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投资回报计算 |
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要价: |
$800,000 |
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月总租金: |
$3,000/月 |
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年房产税: |
$6,063/年 |
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年保险: |
$500/年 |
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月出租管理费: |
$210/月 |
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年剩余租金: |
$26,917/年 |
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年租金回报率: |
3.36% |
*此处按全款计算，贷款需减去贷款利息，除以首付
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视频
客厅和厨房
典型Townhouse结构，开放式厨房客厅
卧室
三个房间都有足够的面积
外部
房产周边有大量植被，享受城市中的宁静！
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