每周房产丨西西雅图四户型独栋别墅，月租金4.7K，租金回报超过6%！
房产概况
今天推荐的房产是一套租金收益非常不错的四户型房产，房产位于西西雅图的 South Park 社区。交通比较好的情况下，开车到西雅图市中心只要10-20分钟，到贝尔维尤市中心只要20-30分钟！
房产为分为四户：从1房-3房一应俱全可全部出租，也可留一户自己住。目前房产在租总租金为$4,785/mo，投资回报率达到了6.06%！
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房产概况 |
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类型: |
Multi-Family |
时间: |
1990 |
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城市: |
Seattle |
社区: |
South Park |
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卧室: |
7 |
建筑: |
2,787 sqft |
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浴室: |
3.75 |
土地: |
4,500 sqft |
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HOA: |
0 |
出价: |
$769,000 |
到西雅图和贝尔维尤市中心通勤时间为15和24分钟
学区为3-6分
投资分析
房产要价$769,000，月租金为$4,728/mo，投资回报分为升值回报和租金回报两部分：
升值回报：房产所在的社区 South Park 在过去的12个月涨幅为8.1%
租金回报：纯租金回报率为 6.06%，具体收入和支出如下：
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投资回报计算 |
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要价: |
$769,000 |
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月总租金: |
$4,785/月 |
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年房产税: |
$5,027/年 |
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年保险: |
$1,788/年 |
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出租管理费: |
$335/月 |
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年剩余租金: |
$46,585/年 |
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年租金回报率: |
6.06% |
| 多户型别墅信息 | |||
| Unit A | |||
| 卧室： | 1 | 建筑面积： | 400 sqft |
| 浴室： | 0.75 | 月租金： | $875 |
| Unit B | |||
| 卧室： | 1 | 建筑面积： | 440 sqft |
| 浴室： | 0,75 | 月租金： | $935 |
| Unit C | |||
| 卧室： | 2 | 建筑面积： | 800 sqft |
| 浴室： | 0.75 | 月租金： | $1,200 |
| Unit D | |||
| 卧室： | 3 | 建筑面积： | 1,147 sqft |
| 浴室： | 1.5 | 月租金： | $1,175 |
*此处按全款计算，贷款需减去贷款利息，除以首付
更多照片
厨房&客厅
房间&卫生间
租客目前还在住，所以房间比较乱
8个停车位
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