每周房产 | 6分钟到商业区，未来轻轨站，2分钟上高速，极具改建潜力！
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房产概况 |
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类型: |
House |
时间: |
1949 |
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县: |
Snohomish |
社区: |
Mountlake Terrace |
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卧室: |
3 |
建筑: |
1,152 sqft |
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浴室: |
1 |
土地: |
6,970 sqft |
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HOA: |
0 |
出价: |
$410,000 |
今天推荐的房产位于西雅图的北部的 Mountlake Terrace ，拥有非常好的地理位置，走6分钟到超市，开车2分钟5号高速，骑单车6分钟到未来的 Mountlake Terrace 轻轨站！
这套两户型房产建于1949年，但在上市前已经全部翻新，包括所有室内外的油漆，地板，厨房，家电等等！未来的轻轨站，近7,000英尺的土地和独立车库都使房产拥有巨大的改建潜力，独立车库甚至可作为单独房间出租！
GPS Renting 团队预估房产租金为1,900-2,100美金，租金可覆盖贷款支出，Cap Rate 为4.2%！
视频
位置
房产位于 Mountlake Terrace 靠近5号高速
走路6分钟到超市，餐厅，银行
骑单车6分钟到未来轻轨站
投资分析
房产要价$410,000，投资回报分为升值回报和租金回报两部分：
升值回报：房产所在邮编 98043 在过去的12个月涨幅为7.4%(数据来自Zillow)
租金回报（Cap Rate）：房产为 1户，租金均为1,900-2,100美金，我们保险点以1,900美金计算，租金回报率为 4.2%，具体收入和支出如下：
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收入 |
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月租预计： |
$1,900 |
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年总收入： |
$22,800 |
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支出 |
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保险(约0.1%)： |
$410 |
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房产税： |
$3,591 |
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管理费： |
$1,596 |
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年总支出： |
$5,597 |
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净年收入： |
$17,203 |
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Cap Rate： |
4.2% |
更多照片
室内
室内全部重新装修
室外
室外有单独车库
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