每周房产 | 西雅图北边优质两户型投资房，出租52.5万美金，月租金3,600美金！
|
房产概况 |
|||
|
类型: |
Multi-family |
时间: |
1994 |
|
城市: |
Marysville |
社区: |
Sunnyside |
|
卧室: |
6 |
建筑: |
3,376 sqft |
|
浴室: |
5 |
土地: |
0.48 acres |
|
HOA: |
0 |
出价: |
$525,000 |
今天给大家推荐房产位于西雅图北部的 Marysville，坐落于一个非常安静的社区 Sunnyside，从这里开车到Everett 市区为15分钟，到波音工厂31分钟车程。
这套房子是典型的两户型房产：两户完全对称，面积均在150平米以上，拥有3个卧室和2.5个卫生间的房产，非常好出租。根据卖方的消息，房产的 Unit A 已经出租，有一个优质且长期的租客，租金为1,800美金/月。
这套现金回报达到6.5%的房产可以很好的用租金覆盖贷款，既可以作为你投资组合的一部份，也可以一套自住，一套出租！
位置
开车17分钟到 Everett，31分钟到波音工厂
投资分析
房产要价$525,000，投资回报分为升值回报和租金回报两部分：
升值回报：房产所在的邮编 98270 在过去的12个月涨幅为6.7%(数据来自Zillow)
租金回报（Cap Rate）：房产分为两户，每户租金预计为1,800美金，总租金3,600美金/月，租金回报率为 6.5%，具体收入和支出如下：
|
收入 |
|
|
Unit 1月租 |
$1,800 |
|
Unit 2月租 |
$1,800 |
|
年总收入： |
$43,200 |
|
支出 |
|
|
保险： |
$827 |
|
房产税： |
$5,092 |
|
管理费： |
$3,024 |
|
年总支出： |
$8,943 |
|
净年收入： |
$34,257 |
|
Cap Rate： |
6.5% |
更多照片
Unit A
Unit B
后院
½英亩的土地十分安静
GPS房产 专注于大西雅图地区的房产投资咨询、购买、出租管理、出售一条龙服务。
如果你有任何需求，欢迎联系房产顾问 Jonah！（微信：jonahweng）
Leave a Comment
