西雅图看房日记 | 埃弗里特市中心投资房，租金回报6.5%！西雅图GPS房产

西雅图看房日记 | 埃弗里特市中心投资房，租金回报6.5%！西雅图GPS房产

今天推荐的房子位于埃弗雷德市中心，靠近I-5和波音工厂，走路可以到附近的公园，公交站和学校。


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在同一块土地上有两套房产，这两套房产的面积都超过了1,000平方英尺，并拥有三个卧室。两套房子共享洗衣房。屋顶，热水器都在2016年全部更换够，所以不需要担心大项目的维修。

房产概况
类型:
Muti-Family
时间:
1988
县:
Snohomish
社区:
Everett
卧室:
4
建筑:
2,202 sqft
浴室:
3
土地:
7,426 sqft
HOA:
0
出价:
$504,950


第一户 


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 第二户 


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投资分析


两套房子目前已经出租，租金分别为1,775美金和1,650美金，每月总租金为3,425美元/月，年总租金为41,100美金。
租金回报率为 6.5%，租金回报计算如下：


收入
1号房租金：
$1,775
2号房租金：
$1,650
月总租金：
$3,425
年总租金：
$41,100
支出
保险：
$1072
房产税：
$4,000
水/下水道/垃圾：
$1,968
年总支出：
$7,040
净年收入：
$34,060
Cap Rate：
6.5%




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