西雅图看房日记 | 西雅图北部三户型投资房，高尔夫俱乐部，租金回报可达6%以上！西雅图GPS房产

今天给大家推荐一套多户型投资房，房子位于西雅图市西北部的Broadview 社区。靠近99号公路，餐厅，医院，超市齐全，从这里开车到西雅图市中心只要20分钟。

之所以名为 Brodbiew（宽阔的视野），因为在这个社区西边，你可以欣赏到普吉特海湾对面的奥林匹克山的全景。

除了基本设施，从这里走路可以到附近的高地公园（The Highland Park）以及西雅图高尔夫球俱乐部（Seattle Golf Club）。

高地公园

西雅图高尔夫俱乐部

这套投资房是一套3户型别墅，每一户相当于一个2-3房联排别墅。可以自己住一户，也可以全部出租赚取租金。

目前房子中的三户都在出租中，每年总租金为67,800美元，房产出价为99.5万美金，计算租金回报率为 5.6%，租金回报计算如下：

除此之外，我们还可以通过“开源节流”的方式增加我们的租金回报。

开源表示增加收入，通过对比近期出租的房产，发现租金还有提的空间，并且租金还有提升的空间。比如2号房和3号房同样是2房2.5卫，正常情况下租金也可以达到1800美金。

节流表示减少支出，每年房子在水/下水道/垃圾费用上支出5000美金。在未来换租客时，我们们可以让租客支付水电费用从而减少每年的支出。

通过“开源节流”之后房产的租金回报能够达到6%以上！

GPS房产专注于大西雅图地区的房产投资咨询、购买、出租管理、出售一条龙服务。