西雅图看房日记 | 林伍德全面装修大平层,未来轻轨站,出价57.5万! (视频)西雅图GPS房产

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林伍德(Lynnwood)是西雅图都市圈的一个城市,位于西雅图以北 26 公里,埃弗里特以南 21 公里。林伍德是 Snohomish 县第四大城市,在2010年美国人口普查中人口为35,836。

Wikipedia


 视频 


今天推荐的房子位于林伍德的 Seattle Heights 社区,距林伍德的交通中心,5分钟上五号高速,到商业街也只有1个街区,距离未来的轻轨站也只要几分钟路程。


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 房产介绍 


这套房子为大平层,客厅,厨房,饭厅,卧室全都在一楼,套内面积 1,447平方英尺,因为没有楼梯,实用率很高。房子在上市前经过全面的装修,包括厨房台面,家电,新地板,屋顶,壁板,窗户,隔热材料,管道和电气设备等等。


房产概况
类型:
House
时间:
1955
县:
King
城市:
Lynnwood
卧室:
3
建筑:
1,447 sqft
浴室:
2
土地:
10,019 sqft
HOA:
0
出价:
$574,950


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新的木地板,屋顶

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房子上市前内部已经重新装修过,特别是厨房非常新
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卧室,卫生间管道也经过全面装修

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超大后院,土地面积超过一万平方英尺(900多平米)

 投资分析 


房子预计租金为每月2500美金,房产出价为57.5万美金,计算租金回报率为 3.9%,租金回报计算如下:

收入
月总租金:
$2,500
年总租金:
$30,000
支出
房产税:
$4,700
保险支出:
$575
出租管理费:
$2,100
年总支出:
$7,375
净年收入:
$22,625
出价:
$574,950
净租金回报率:
3.9%



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