西雅图看房日记 | 西雅图北部50-70万独栋别墅,可投资,可自住!(视频)西雅图GPS房产

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今天给大家推荐我们经纪人 Cara 周末拍的房子,三套房子分别位于Lynnwood,Snohomish 和 Everett,让我们来看一下吧!



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Lynnwood 5房独栋别墅



这套房子紧临 Lynnwood high school, 5分钟上5号及405高速,8分钟到北边最大购物中心以及Costco 和H mart等,生活交通便利,出价62万,Zillow 预计租金2500,租金回报率3.5%

房产概况
类型:
House
时间:
2004
县:
Snohomish
城市:
Lynnwood
卧室:
5
建筑:
2,238 sqft
浴室:
3
土地:
6,098 sqft
HOA:
0
出价:
$619,950

租金回报计算
收入
月租金:
$2,500
年租金:
$30,000
支出
房产税:
$5,905
保险支出:
$620
出租管理费:
$2,100
年总支出:
$8,625
净年收入:
$21,375
Cap Rate:
3.5%



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Snohomish 9分学区独栋别墅



房子进行了高质量装修,位处 Silver Firs 优质片区,高中学区9分,步行可达,小区环境优美,易出租,目前要价56万,Zillow 预计租金2100(应该是按装修前的条件估计的),净租金回报率3.2%。

房产概况
类型:
House
时间:
1988
县:
Snohomish
城市:
Everett
卧室:
4
建筑:
1,896 sqft
浴室:
3
土地:
7,405 sqft
HOA:
0
出价:
$559,995

租金回报计算
收入
月租金:
$2,100
年租金:
$25,200
支出
房产税:
$5,157
保险支出:
$560
出租管理费:
$1,764
年总支出:
$7,481
净年收入:
$17,719
Cap Rate:
3.2%



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Everett 8-9分学区独栋别墅



这套是1975年的房子,维护良好,新屋顶、新外墙、新暖气等,学区8至9分,步行可达 Safeway 等大超市,优质社区,目前出价50万,Zillow 预计租金2300,净租金回报率4.1%。

房产概况
类型:
House
时间:
1975
县:
Snohomish
城市:
Everett
卧室:
3
建筑:
1,852 sqft
浴室:
2
土地:
9,583 sqft
HOA:
0
出价:
$499,950

租金回报计算
收入
月租金:
$2,300
年租金:
$27,600
支出
房产税:
$4,442
保险支出:
$500
出租管理费:
$1,932
年总支出:
$6,874
净年收入:
$20,726
Cap Rate:
4.1%


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