西雅图看房日记 | Everett 双单元(Duplex) 月租金超$3,600 马上变身做房东

​埃弗里特（Everett）位于美国华盛顿州西雅图以北约30英里，是斯诺霍米什县的郡府，人口超过十万人。埃弗里特是波音公司的生产基地之一，这里的租客相对稳定。近年来房屋买卖涨幅大，即使在疫情期间。

概况
2个独立的房子(Duplex)，6间套房卧室！4个洗手间！

每一边房子的面积都很大，均为1,500平方英尺，3房2卫还带Bonus Room。

地理位置
Costco 车程仅 10 分钟，
波音(Boeing) 车程仅 14 分钟，
Downtown Bellevue 和 Seattle 车程约 30 分钟。

投资角度

双Unit目前月租金为 $1,806 和 $1,831，一共是 $3,637，

房子总价为 $650,000。

Cap Rate高达 5.6。

市场动向

Everett同一邮编98201内的房子均价为43万美金；

大部分房子会收到很多Offer，Offer还伴随着买卖条款放弃；

一般的房子上市一般平均7天内成交，成交价比要价一般多出2%；

火热的房子会在5天内成交，成交价比要价一般多出6%。

如果你正在寻找投资回报率高的机会，就千万不要错过这个房源啦！

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