2014年GPS房产投资案例
根据Zillow 的统计，在2014年，大西雅图地区是中国人在美国买房的第二大热点城市。
选取这些房产的条件主要是为了从多个方面来给大家一个360度的投资缩影介绍。其中有纯投资，有自住加投资的；有在西雅图南部，中部，和北部的；有独栋花园别墅，连体别墅，两户型的；有现金购买，贷款购买的。由于篇幅有限，很多其它客户的案例没有列出，不能跟大家分享你们的投资房产，希望你们谅解 ：）
如果您对西雅图的房产投资有兴趣，请跟我们联系，微信：seattlegpsfang，电话：+1 425-686-9893，谢谢啦！
房产一：【纯投资】全新翻修花园洋房，两户分租
- 价格：32.5万美金
- 每月租金：3000美金
- 年租金：3万6千美金
概述：投资者Mary来自于旧金山。这是Mary第一次在西雅图投资房产。由于是朋友介绍，Mary非常相信我们小任务团队的房产介绍。从开始找房到下offer一个星期时间。在Offer被卖家接收后以后，Mary来西雅图做了房产检查。房产为贷款购买。月供1600美金。租金3000美金。出租由管理公司代理。管理费99美金一个月。
房产二：【自住+投资】笔架山花园洋房，自住上层，下层出租
- 价格：45.3万美金
- 每月租金：1650美金
- 年租金：2万美金
概述：投资者John刚从中国搬到西雅图的微软工作，这是他在美国的第一个房产投资。在小人物团队的建议下，John决定这个房子要兼顾生活便利和财务独立。这个房产有两户，John住在上面的2房1厅的房子，下面的2房一厅出租。租金1650美金一个月，再加五百美金基本上也就是John每个月贷款的费用。John以租养房，以租金提供自住房，基本上算是免费住在了这个房子里面。
房产三：【纯投资】西雅图中央区联体别墅
- 价格：39.9万美金
- 每月租金：2600美金
- 年租金：3.1万美金
概述：投资者Jennifer来自于中国上海。Jennifer在初夏的时候，带着一家大小来西雅图度假。Jennifer准备趁着这次度假买一个投资房产。Jennifer很快的看准了靠近西雅图市中心的联体别墅。房子比较新，管理成本少，没有每个月的HOA管理费用。在三次房产tour后，Jennifer买下了在中央区的一个连体别墅。题外话，这个联体别墅在小人物自己投资的一个四户型房产旁边哦 🙂 房产到手后，一个星期出租成功，月租金2600美金。出租由管理公司代理。管理费99美金一个月。
房产四：【自住+投资】西雅图北门花园别墅，极佳地点
- 价格：55.9万美金
- 每月租金：3000美金
- 年租金：3.6万美金
概述：投资者Linda来自于中国。她的儿子Tom华盛顿大学毕业后在西雅图地区工作。Linda准备买一个既可以给儿子住，又可以出租赚租金的房产。Linda和Tom自己在找房产后花了很多心思。最后锁定了一个在北门的独栋花园别墅。地理位置极佳。离公交车，电影院，餐馆2分钟走路的距离。由于Linda的身份是中国大陆户籍，小人物团队花了很多时间帮助Linda拿到贷款。最后贷款成功。40%的首付。每个月贷款费用大概2000美金。Tom住在房产的下层。上层按间出租，每个月租金超过3000美金。Tom不光有了免费住宿，每个月还净赚1000美金。
房产五：【未来自住+投资】西雅图北部好学区，好社区的Meadowbrook
- 价格：65.9万美金
- 每月租金：4200美金
- 年租金：5万美金
概述：投资者Amanda来自于中国。她的儿子在华盛顿大学读书。Amanda准备趁着西雅图房产还相对低价的时候买一个房产，一方面现在可以出租，另一方面以后可以自住。根据Amanda的要求，小人物团队锁定了西雅图北部的好学区好社区的房产。房产是设计是经典设计。3个客厅，1万平方尺的院子，非常的经典豪华。由于Amanda是中国籍并需要贷款，小人物团队花了很多时间在贷款流程。最后贷款成功。40%首付。目前出租给在亚马逊工作的员工，每个月租金4200美金。租赁管理费99美金一个月。
注1：为了保证客户隐私，所有的名字都是佚名。小人物团队在分享以上信息以前，已经征得了上面客户的同意
注2：贷款费用包含了本金，利息，地产税，和房屋保险费用
