【讲座总结】西雅图GPS房产广州讲座结束,感谢大家的到来!(干货)

西雅图GPS房产广州讲座结束

这次非常感谢大家的到来和准备!

 

广州讲座上午

前天Nick住在深圳东部朋友的酒店里,那天深圳东部下起了暴雨,Nick,Bryan和Adam起床的时候发现道路都已经被水淹了,水淹到了膝盖的位置,最后Nicky他们套着垃圾袋,换上短裤,在路上拦下了一辆车,才一路赶到了广州,能够和大家见面真的不容易!

 

下午讲座开始


大家陆续进场,特别感谢从南京飞过来的韩先生,参加讲座的人正好,非常适合交流,

讲座过后


讲座解释之后大部分人都留了下来,大家都是带着具体问题来的,所以交流了非常多关于买房,贷款和怎么汇款的问题,同时通过交流我们也学习到了一些以前没有接触过的事情,谢谢大家!

 

问题探讨

1.不能用“蚂蚁搬家”转钱出国了?

问:我听说1月份又出了一个政策,外管局禁止“分拆汇款”,不能让亲戚朋友和公司员工帮你转钱了
答:这一点倒没有听说过,最终承受的后果是,另外虽然政策下来了,但是每家银行的执行程度还不一样,有些银行甚至每年汇款2-3次5万美金还没有限制,有些汇了1次就不让你汇了,所以可以问问每家银行的情况

小编另外查找了外管局关于“蚂蚁搬家”的限制,另会整理成一篇文章。

如果大家有新的解决方法也欢迎联系小编!

 

2.外国人的贷款利率怎么算?

问:因为贷款需要提供很多的报税单,工资证明之类的,但国内提供不了太多信息,所以外国人的贷款是不是要比一般美国高很多?
答:不会高很多,银行给贷款利息的标准是你的信息,因为你在国外,银行不知道你的很多信息,所以比较高,但一般只会高0.5%-1.0%,但有些朋友,完全的外国身份贷款下来比我还要低,这个还要你跟银行具体聊,一般客户贷的都是4.5左右。

3.有可能登陆前买房子更好?

问:我8月份拿到绿卡,打算拿到身份之后再买房子。
答:如果能用绿卡身份贷款是最好的,首付更低,贷款利率更低,有些情况你在登陆之前买房更好,因为当你拿到绿卡之后你在美国是没有美国的报税证明的,可能到时候贷款反而会贷不下来,过两年之后报税之后,房子的价格又涨上去了。

4.你们怎么收费呢?

问:你们是怎么收费的呢?
答:在美国买房,买家是不用付任何钱的,都是由卖方出钱,我们会从卖方那里收取3%的佣金, 有一点要注意的是:在网上有很多房产经纪人是返点的,但是我们没有提供返点的服务,房地产经纪人这么多,我觉得买房的质量远比这零点几点重要

这次是我们第一次在国内做宣讲,在交流的过程中我们自己也学习,了解到非常多新的信息,非常感谢大家的到来!

 

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