【每周房产】西雅图北部 Olympic Hills 可自住可投资Townhouse，年总回报16%！

今天介绍的房产位于西雅图北部的一个叫Olympic Hills的社区的一座Townhouse，接近5号州际公路，这里的房子非常多样化，不仅有中世纪建筑，也有很多新的房子都建在这里。

投资回报：

这座房子在Zillow上预测租金为$2,200;

我们按照上个星期的算法，以50%的首付，4%的贷款利率计算可以得出，在加上房屋保险，贷款利息，每个月需要支付的基本费用是$1,202;

对了，再加上每个月$99的出租管理费;

减去基本费用得到每个月纯收入为$1206;

将$1206*12除以首付，我们就可以得到年纯租金回报为7.72%

在Zillow上可以查到Olympic Hills去年中位价就上涨了18.3%，几乎是西雅图地区最高水平，Zillow上预计这套房子今年还会继续上升8.2%；

综上，房子的年总回报率为16%，是非常不错的投资房。

推荐原因：

1）投资回报率高

每个月可以拿到1000多美金的现金，总的回报率达到16%

2）治安，学区优秀，适合居住

与West Seattle不同，Olympic Hills位于西雅图北部，这里白人居多，社区治安还有环境都非常好。

同时这里的Olympic Hills Elementary和Eckstein Middle都是9分的学区，Nathan Hale High也有8分，自住也是不错的选择！