西雅图最好的学区房多少钱？对比分析Seattle,Bellevue和Issaquah

Hello，大家好！

现在正值暑假期间，很多爸爸妈妈都带孩子参加了西雅图的夏令营，同时小编也知道，大家非常想了解西雅图这边的学区房怎么样。所以本期微信文章，我就给大家介绍一下大西雅图地区的Seattle,Bellevue,Issaquah和Kirkland这四个地区的最好的学区房价格！

介绍Greatschools

美国不仅是房产的信息全部在网络上可以查到，学校的信息也一样，在网上全都是透明的。

greatschools.org 是美国最大的学区查询网站，每个学校会根据在校学生的考试成绩，学生成长和大学入学考试成绩评价为1-10分，从此我们可以基本看出这个学校的教学水平。但是也有一部分例外，比如这个学校更注重学生的艺术修养，在此教学上更加重视，虽然平时成绩比较低，但确实是非常好的艺术教育学校！

对比学区信息

OK，废话不多说，我们先来看一下这四个地区的基本学区情况：

我们可以看到，西雅图地区总体学区是很不错的，达到了9分，但在downtown南部和北部的分化很严重，南部有很多3分，5分的学区，而北部基本上都是8分以上的学区。

我们一般比较看重高中学区，10分的学区有Ballard High School和The Center School

让我们看看这两个学区的房价：

Ballard High School的学区在南部和北部价格差距比较大，北部的房子中位价为64万美金，南部因为靠近海岸，房子价格更贵一些，中位价为80万美金、

The Center School的学区属于整个西雅图，整个西雅图的中位价为58万美金。

虽然Bellevue的总体分数只有7分，Bellevue可以说有整个大西雅图最好的学区，我们可以看到整体都是8分以上的学校。

筛选为高中学区，我们可以看到9分以上的学区有International School和Bellevue Big Picture School，但是这里小编发现了一个很奇怪的现象，以前一直在西雅图前几名的学校Newport Senior High School，在这个评分里只有3分，这确实是个非常好的学校。Interlake Senior High Schoolye也只有2分。

小编查了一下原因，发现其他学下一般以MSP和SBAC作为评分标准，但Newport Senior High School的评分使用的是HSPE和EOC的考试成绩，而且不知道为什么今年ECO的成绩异常的低，所以Newport和Interlake今年的评分也特别低。

Anyway！然我们继续看这几个学区的房价！

International School和Bellevue Big Picture School的学区属于整个Bellevue地区，整个地区的房产中位价是70万美金

而Newport学区的房子中位价为60-90万美金，一般80万可以买个不错的singe-family house了。

Issaquah是我们最近推荐买学区房比较多的地方，贴着Bellevue的东南边，整体的学区非常好，我们可以看到大部分学区都是9分或者10分的。

看高中的学区可以发现8分的高中只有一个Issaquah School，同样是使用HSPE和EOC评分，所以分数不高。

再来看房价：

整个Issaquah的房产中位价为62万美金，相对Bellevue要便宜一些，以中位价来购买除了高中只有8分学区，小学和初中正常都能买到10分的single-family house.

学区房对比

我们最后总结一下

对比三个地区的学区房

从学区上看：

Bellevue>Issaquah>Seattle

对于小学和初中学区来说在Bellevue和Issaquah的学区水平是差不多的，而且地理位置相近。

Seattle在在北部的社区也有很多10分的学区，但是比较分散，全10分学区的House大约70万美金左右。

从价格上看：Bellevue>Issaquah=Seattle

Bellevue对于同等学区水平Seattle和Issaquah价格平均要高5-10万美金。

房源量来看：Seattle>Issaquah<Bellevue

Seattle地区的房源始终还是比较充足，整个北部都有不错的学区，选择比较多。

Bellevue地区的房源供应缺少的很严重，这个星期一共只有12套房产上市，需要等待时机，而且比较难抢到。

Issaquah因为并不是很热门的区域所以房源比较充足，大概是Bellevue的三倍左右，作为中小学区是不做的选择。