【房产资讯】 2016年西雅图房租上涨速度是全国的4倍！

这是十年来第一次，西雅图租金涨幅达到全国最快！
一个刚从华盛顿大学研究生院毕业的学生Lee Hicks，经过两次涨租，他现在74%的收入要花在他的大学公寓租金上，差不多1,695美金/月。他说他基本已经没有其他娱乐生活了，基本生活费已经花光了他全部的工资。

在上周五zillow的报告中，小编看到：过去的四年，西雅图的平均租金从4年前的1,575美金，到一年前的1,852美金，再到今年6月份的2,031美金，整整增加了接近500美金，2011年时，西雅图的租金比全国平均水平高300美金，现在已经高了620美金了。

今年春天，西雅图市区的平均租金第一次超过了2,000美金，光是这个6月份，西雅图的租金就上涨了1.1%，上图中显示在过去一年中上涨了9.7%–几乎是全国水平的4倍！超过了第二名的波特兰(上涨9%),和第三名的旧金山(上涨7.4%)。

现在西雅图的租金排在所有大城市的第八位，第一，二名仍然是圣荷西和旧金山，租金差不多是3,400美金/月。

其实不仅是西雅图，我们还可以看到今年绝大多数大城市的租金都远远超过了历史的平均水平。

对于房租上涨这么的原因，小编归结为3个：
1.人口流入。随着西雅图的扩张，越来越多的人迁移西雅图工作，而且刚来工作的人一般都比较喜欢租房。
2.租户买不到房子。西雅图现在正处于供求不平衡的状态，很多人都买不到好的房子，房价上涨对于房东来说就可以不断的提价，而不用担心住户会买房。
3.新的房子太贵了！我们上次提到西雅图的新房均价要66万美金，这个价格是很多上班族都没办法接受的。

那是不是会一直保持在10%左右呢？Zillow的首席经济学家Svenja Gudell觉得当这几年有很多公寓上市的时候房租价格增长就会变慢，他们的团队预测明年西雅图的租金会增长6。7%，也就是均价达到2,165美金。
​
总结
高涨的房价对于西雅图的低收入工薪人群来说无非是最大的压力，因为租金在上涨，可是工资和政府援助却没有上涨，他们可能会选择到南部一些租金更低的地方住。

但最高兴的就是投资者，高租金意味着更高的现金回报，努力工作了这么多年却发现不如买几套房挣钱快！