【房产管理】GPS房产手把手教你怎么交美国房产税！

房产税是对房产的价值进行征税，在华盛顿州房产税一般由房产所在县（county）进行征收。华盛顿州房产税每年可分两次缴纳，上半年税必须在4月30号之前上交, 下半年的税必须在10月31号前上交。否则会在11月1号称为欠款，每月利息为1%。

实际上在美国网络信息这么发达的国家，交房产税并不需要话即使美金请专业的CPA代缴，只需要根据提示在线支付就可以了！下面我们将会介绍交税的方法，即使英语水平不高的朋友也可以轻松完成支付！

找到房产所在的县（County）

交税之前我们需要知道自己的房子属于哪一个县（County），每个县有自己的政府网站，我们要上该县的政府网站交税。（如果你知道你的房子属于哪个县，请跳过这一步。）

复制以下网站，然后输入房产的地址点击“Find County for Address”就会显示房产所在的县：

http://www.whatcountyamiin.com/

你也可以在rendfin.com等房产网站的详情页面就可以找到

现在你已经知道自己的房子属于哪个县了，针对在西雅图地区购房的朋友，GPS房产主要讲解两个县：King County和Snohomish County的交税方法。（如果房子属于其他地区，也可以在该地区的政府网站上交，流程相似）

  King County  

1.找到该县的交税页面

打开King County的政府网站按在图中位置找到支付页面。

网址：http://www.kingcounty.gov

你也可以直接复制下面网址进入交税页面：

网址：http://www.kingcounty.gov/depts/finance-business-operations/treasury/property-tax.aspx

2.找到房产的parcel number

parcel number相当于房产的唯一识别号，如果你不知道房产的parcel/account number，在交税页面点击右边的按钮查询。

我们会先跳到一个提示页面，点击同意，进入搜索页面。

在搜索页面填写自己的房产地址，点击“Search”，我们会进入房产详情页。

第一条信息就是我们需要的Parcel Number，复制它！点击“Property Tax Bill”进入新的页面。

3.选择并支付房产税

这个页面对Real Property和Personal Property进行了说明，对于一般投资房产只需要交Real Property Tax。在Real Property Tax的方框中填入刚刚复制的Parcel Number（一般会自动填好，不能包括破折号），点击“Search”开始交税！

在King county，每年房产税可以分两次支付，也可以一次性支付，选择要交的房产税，点击“Add To Cart”加入并跳转到支付列表。

进入支付列表，我们会看到这里有一个声明，如果使用信用卡（Credit card）支付，需要交付2.35%的手续费，如果使用电子支票（E-check）需要交1.49美金手续费，确认无误后点击“Pay Now”进入支付页面。 

选择你想使用的支付类型，点击“Continue”继续。

填写好支付信息完成支付。

  Snohomish County  

1.找到该县的交税页面

打开Snohomish County的政府网站的交税页面，直接复制下面的地址打开：

网址：http://snohomishcountywa.gov/2934/Assessor

输入房产地址，点击“放大镜”进行搜索，这时会进入房产详情页。

2.选择并支付房产税

选择你要交的房产税，点击“Add To Payment List”加入并跳转到支付列表。

选择你要支付的款项和付款方式，点击“Verfy Payment”开始支付。

注意：如果收到无效支票被退回，需要支付35美金服务费！

选择支付方式，点击“Pay Now”进入支付页面。

在支付页面填写你的支票信息，填写好你的支付信息后点击“Continue”根据提示完成支付。

  其他问题  

如何支付房产税账单？

有的客户会问，我人不在美国，房产税账单要到期了，怎么办？通常房产税账单会直接送到家中，大家可以通过邮寄支票到指定地点，或者网上付费。

网上付费选择什么支付方式？

网上付费可以选择通过电子支票E-check（1.49美金）或者信用卡credit card（2.35%手续费）进行。但最方便并且省钱的方法是选择电子支票（E-check)付费，你只需要输入你的银行账户号码account number 和银行路由号码routing number即可。方便快捷，而且不像信用卡需要付额外的手续费（2.35%)。

美国是信息化程度非常高的国家，无论你在何时何地，只要有网络，查询到需要付费的数额，你就可以通过电子支票轻松付费。

如果还有需要了解的，可以进入King County政府网站查询。

网站：http://www.kingcounty.gov/depts/finance-business-operations/treasury/property-tax/faq.aspx

以上仅仅是我们的建议，可能存在一些特殊情况，所以请多详细咨询您的会计师

       Hello，我是小编Jonah君，如果您对2017年西雅图的房产投资有兴趣或者需要房产管理服务，请跟我联系，谢谢啦！:)

微信：jonahweng