【每周房产】Everett投资房，售价$450K，租金$2500/月!

西雅图北边的Everett虽名不见经传，却是不用抢房且非常值得投资的地区。从Zillow提供的2016年房产数据我们可以看到，Everett地区的房子今年1月份均价为30.7万美金，有很大的升值空间，在过去一年平均房价涨幅达到了12.2%，并且租金涨幅也达到了8.2%，两项指标均位于大西雅图地区的前列，另外位于Everett的波音工厂是Everett稳定的租客来源，Everett有强大且稳定的升值潜力！

Zillow于2017年1月发布的房产数据

  房产概况  

今天为大家介绍的就是一套2007年建造的位于Everett的独栋别墅，房产维护状况良好。房子共2层，面积达255㎡，所以4间卧室都有很大的空间，2.5个卫生间（主卧独享1个，其他3个房间共用1个，还有0.5个在一楼）。从这里可以步行前往商业区购物、吃饭等，Silver Lake就位于房子的北边，可步行前往，风景非常优美！

房产所在位置

房产周边的商场、餐馆和学校等信息

  客厅  

落地窗使客厅有很好的采光

  厨房和餐厅  

开放式的厨房，带全套不锈钢厨具和花岗岩台面

  主卧和卫生间  

房子的4个房间面积都很大，并带有步入式衣柜，有1间位于主层的书房

  后院  

前院和后院都不大，能尽可能地减少草坪维护费用

  投资分析  

房子目前出价45万美金；

按目前30年固定贷款，首付40%，利率按4.25%计算，加上房产税、HOA、房屋保险，折合应还款为1,850美金/月；

Zillow的预测房子租金为2,500美金/月，房子交给GPS房产管理，仅售租金的7%，也就是250美金/月，支出为2,100美金/月，相当于每月还有400美金的收入！

       Hello，我是小编Jonah，如果您对2017年西雅图的房产投资有兴趣或者需要房产管理服务，请跟我联系，谢谢啦！:)

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