【购房知识】西雅图最新房屋贷款政策和利率！

我是中国身份，在西雅图买房可以贷款吗？有哪些银行？

这是大家经常问的问题，Jonah也是回答了无数遍，今天做这篇文章，为大家介绍外国籍华人在西雅图的房屋贷款。

答案是肯定的！中国公民可以在美国贷款买房。首先，对于外国人，贷款的比例多数情况下不能超过住宅购买价格的70%，贷款首付因个人资产总额和信用度而异。其次，您可能需要在美国银行开户，这有助于在抵押贷款放贷机构处建立个人身份证明。

在西雅图，一般有华美银行（East West Bank）跟国泰银行（Cathay Bank）两家银行可以为外国身份华人贷款，也有客户说汇丰银行和花旗银行可以办理贷款，但上面提到的银行都需要您亲自跟银行贷款经纪人联系确定。（如果大家通过这两家银行完成贷款，欢迎大家提出！）

  贷款政策和利率  

华美银行贷款政策

1. 首付款40%存入美国境内银行。
2. 房价25%左右的资产证明，以保证有5年还贷能力，非美国资产也可以。可以是银行存款，股票，理财，房产也可以但是需要有估值报告。
3. 以上所有资金都需要在贷款人的名下。请提供最近的存款证明，并翻译成英文。
4. 不需要美国收入和信用记录，外国人或美国居民都可以做。
5. 不提供预批信，贷款批复需要至少60天。

查询最新政策，复制以下网址：

https://www.eastwestbank.com/Views/Pages/personal/loans/home-mortgage.cshtml

目前贷款利率（2017年4月）

华美银行为外国人提供30年浮动利率贷款，不提供固定利率贷款。

• 1/1ARM     第一年固定利率4.25%，之后每年浮动
• 3/1ARM     前三年固定利率4.375%，之后每年浮动
• 5/1ARM     前五年固定利率4.625%，之后每年浮动

浮动利率随一年期美国国债利率波动，预计每年上涨0.25%至6-7%稳定。

国泰银行贷款政策

1. 首付35%+12月的月供和地税保险
2. 银行最近两个月的对账单，首付35%+12月的月供+地税保险+贷款所需费用在个人银行名义下至少两个月（这两个月最好没有进出款项）
3. 工作证明书，包括：
   1. 公司名称的信笺抬头
   2. 申请人职位
   3. 工作起始时间（从事相关工作至少两年）
   4. 工资（前两年的工资和现在的工资）
   5. 公司人事主管名称，职位，签名和公司盖章
4. 以上文件要求以英文书写或英文翻译。
5. 不提供预批信，贷款批复需要至少60天。

目前贷款利率（2017年4月）

国泰银行为外国人提供15年固定利率贷款，贷款利率为4.875%。

查询最新利率，复制以下网址：

https://www.cathaybank.com/personal/mortgage-loan/mortgage-rates

  联系方式  

利率和政策经常会改变，很多信息也没有在网上公布，详细情况需要您跟银行贷款专员联系，如果有需要也可以联系我们。

国泰银行联系电话：1-800-922-8429

华美银行联系电话：1-800-562-6392

银行个人客户服务时间一般为周一至周五美国西岸时间上午六时至晚上七时三十分。

  贷款计算  

如果你需要计算每月还款利息和本金，复制下面的链接打开贷款计算器：

国泰银行贷款计算器：https://www.cathaybank.com/personal/mortgage-loan/mortgage-loan-calculator

zillow贷款计算器：https://www.zillow.com/mortgage-calculator/

Hello，我是小编Jonah，如果您对2017年西雅图的房产投资有兴趣或者需要房产管理服务，请跟我联系，谢谢啦！:)

微信：jonahweng