【每周房产】Mill Creek 一套超值的学区房，出价64万美金！
12月圣诞节前还是出了不少好房子！今天推荐的是位于Mill Creek，我们经纪人上周末去看过，文章最后会我们经纪人Cara拍的视频！
房产概况
这周推荐的是位于Mill Creek的一套非常大的独栋别墅，4房2.75卫，3046ft²，目前出价64万美金。房子目前状态非常好，刚换的地毯，修整过的地板，房间也全都油漆过。
房子所在学区9-10分，是非常不错的。Zillow预计冬季租金$2,722/mo，贷款的话正好抵消每月还款。这套房子靠近I-5和405公路，到Mill Creek镇中心只要5分钟，到西雅图市区30分钟。
| 房产概况 | |||
| 房产类型： | House | 所在地区： | Mill Creek |
| 卧室： | 4 | 建筑时间： | 1979年 |
| 浴室： | 2.75 | 建筑面积： | 3,046ft² |
| 车库： | 2 | 土地面积： | 9,583ft² |
房产位置
位于Mill Creek市中心附近
学区
学区9-10分
投资分析
房产目前要价$639,950，地区Middle Sold/List为102%，加价不严重，投资回报可以分为升值回报和租金回报两部分：
1. 升值回报：房产所在社区在过去的12个月平均涨幅为14.1%(Zillow)；
2. 租金回报：预测冬季租金为$2,722/mo(Zillow)，减去房产税、HOA、房屋保险折合$593/mo，预计年剩余租金$25,548/year，年租金回报率4.00%。（上面结果为全款购买，如果40%贷款首付贷款，支出为$2,245/mo，收入正好抵消支出）
| 投资回报计算（全款） | |
| 要价： | $639,950 |
| 预测月租金（Zillow）： | $2,722/mo |
| 房产税： | $5,999/year |
| 物业管理费（HOA）： | $40/mo |
其他图片
客厅&厨房
客厅使用大面积的落地窗，有非常好的采光
第二客厅
房产下面一层也是客厅，加上家电可以作单独一户
卧室
主卧带步入式衣柜和独立卫生间
后院
房产土地面积达到9000多平方英尺
视频
如果您对西雅图的房产投资有兴趣，请跟GPS房产投资顾问Jonah联系，谢谢啦！:)
微信：jonahweng
这里准备了2017年最热门的几篇文章，点击查看！
1：2017年GPS房产投资案例！
2：GPS房产教你11步买下西雅图房产！
始发于微信公众号：西雅图GPS房地产
