每周房产丨Edmond 两户型投资房，租金3075美金，出价60万美金！
房产概况
今天推荐的放是位于 Edmonds 的两户型投资房。Edmonds 位于西雅图市中心北部24公里的位置，同时位于 Everett 南部29公里，不塞车的情况下到这两个地方都是半个小时，所以这里的租客有些在西雅图工作，有些在 Everett 工作。
房子分为两户，两户状态都维护的非常好，面积107平米、2个卧室、1,5个卫生间以及独立车库。另外，房子的土地面价达到1821㎡，大量后院空间可以让住户享受美好的西雅图夏日时光！
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房产概况 |
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类型: |
Muti-Family |
地区: |
Edmonds |
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卧室: |
4 |
时间: |
1986年 |
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浴室: |
3 |
建筑: |
214 ㎡ |
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车库: |
2 |
土地: |
1821 ㎡ |
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截止日: |
No |
出价: |
599,950 |
开车20分钟到Everett
高中服务学区10分
投资分析
房产要价$599,950，预估月租金为$3,075/mo，投资回报分为升值回报和租金回报两部分：
升值回报：房产所在的社区 Edmonds 在过去的12个月涨幅为15.7%；
租金回报：纯租金回报率为4.70%，具体收入和支出如下：
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出租信息 |
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Unit 1 |
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卧室: |
2 |
面积: |
107 ㎡ |
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浴室: |
1.5 |
月租金: |
$1,500 |
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Unit 2 |
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卧室: |
2 |
面积: |
107 ㎡ |
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浴室: |
1.5 |
月租金: |
$1,575 |
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投资回报计算 |
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要价: |
$599,950 |
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月总租金: |
$3,075/月 |
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年房产税: |
$5,311/年 |
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年保险: |
$787/年 |
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月出租管理费: |
$215.25/月 |
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年剩余租金: |
$28,219/年 |
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年租金回报率: |
4.70% |
*此处按全款计算，贷款需减去贷款利息，除以首付
更多照片
客厅&厨房
两户的维护状态都非常好，每户租金1500左右
外部
房产占地面积达1800㎡，两户均有自己的露台
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