每周房产丨Beacon Hill 两户型投资房，开车到市中心10分钟，租金$3,580/月！
房产概况
Beacon Hill 绝佳投资机会！房产位于 Beacon Hill 北部，从房子开车到西雅图市中心只需10-15分钟，到贝尔维尤市中心也在20分钟内，非常适合在西雅图（如亚马逊）工作的人居住！
房子分为两户，两户状态都维护的非常好。Unit 1面积为140㎡，4卧2卫，租金为$1,980/月；Unit 2面积为70㎡，1卧1卫，租金为$1,600/月。目前两户都在租，买家可直接继承租约，去除其他支出（保险，房产税等）后净租金回报率为 4.98%。
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房产概况 |
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类型: |
Muti-Family |
地区: |
Beacon Hill |
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卧室: |
7 |
时间: |
1957年 |
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浴室: |
3 |
建筑: |
210 ㎡ |
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停车位: |
2 |
土地: |
550 ㎡ |
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截止日: |
No |
出价: |
685,000 |
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多户型别墅信息 |
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Unit 1 |
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卧室： |
4 |
建筑面积： |
140 ㎡ |
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浴室： |
2 |
月租金： |
$1,980 |
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Unit 2 |
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卧室： |
2 |
建筑面积： |
70 ㎡ |
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浴室： |
1 |
月租金： |
$1,250 |
开车10-15分钟到西雅图市中心
投资分析
房产要价$685,000，总月租金为$3,580/mo，投资回报分为升值回报和租金回报两部分：
升值回报：房产所在的社区 Beacon Hill 在过去的12个月涨幅为16.2%；
租金回报：纯租金回报率为4.98%，具体收入和支出如下：
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投资回报计算 |
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要价: |
$685,000 |
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月总租金: |
$3,580/月 |
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年房产税: |
$5,045/年 |
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年保险: |
$800/年 |
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月出租管理费: |
$250.6/月 |
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年剩余租金: |
$34,107/年 |
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年租金回报率: |
4.98% |
*此处按全款计算，贷款需减去贷款利息，除以首付
更多照片
Unit 1
Unit 1 面积为140㎡，4卧，每个房间都比较大
Unit 2
因为房子还在出租中，所以 Unit 2 照片不多
外部图片
后院和通往后院的“林间小道”
如果你对西雅图房产感兴趣，欢迎联系投资顾问 Jonah！（微信搜索：jonahweng ，或长按下方图片扫描二维码）
