每周房产丨Bothell 3房独栋别墅，投资自住均可，出价45万美金！

房产概况

今天推荐的这套独栋别墅为与西雅图北边的 Bothell ，不塞车情况下开车的西雅图市区40分钟。在5月以来市场库存增加后，不少 Bothell 适合投资的房也开始上市，这套房产出价仅45万美金。

这套房子是34年建成以来第一次出售，维护状况非常好：全新的洗衣机，烘干机，暖炉和热水器；2年前进行过小装修，更换厨房水槽，重新油漆等。前后院均有小片花园，安装了喷水系统，仅需简单维护。

房产位于西雅图北部的Bothell

投资分析

房产要价$450,000，预估月租金为$2,150/mo，投资回报分为升值回报和租金回报两部分：

升值回报：根据房产网站Zillow的数据，房产所在的社区 Canyon Park 在过去的12个月涨幅为16.7%

租金回报：纯租金回报率为4.24%，具体收入和支出如下：

*此处按全款计算，贷款需减去贷款利息，除以首付

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  客厅&厨房  

  卧室  

  后院  

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