每周房产丨Bothell 独栋别墅，学区7-9分，租金2.2K，出价485K！
房产概况
今天推荐的房产位于 Bothell 的 Mays Pond 社区，这里是西雅图市的北部，不塞车情况下开车的西雅图和贝尔维尤市区30-40分钟。最近市场库存增加，市场出现了许多价格50万以内，租金超过2000的独栋投资房，这就是其中一套！
房产类型为独栋别墅，分为主层和底层：主层为3房1厅2卫，厨房购置了全新的家电；底层为1房1厅1卫，拥有足够的的空间，甚至可以作为单独一户！Zillow 预计租金 $2,200/月，底层单独出租的话，租金会更高！
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房产概况 |
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类型: |
House |
时间: |
1987 |
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城市: |
Bothell |
社区: |
Mays Pond |
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卧室: |
4 |
建筑: |
1,808 sqft |
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浴室: |
2.25 |
土地: |
7,841 sqft |
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HOA: |
0 |
出价: |
$485,000 |
到西雅图市中心通勤时间为32分钟
学区为7-9分
投资分析
房产要价$485,000，预估月租金为$2,200/mo，投资回报分为升值回报和租金回报两部分：
升值回报：房产所在的社区 Mays Pond 在过去的12个月涨幅为14.7%
租金回报：纯租金回报率为 4.75%，具体收入和支出如下：
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投资回报计算 |
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要价: |
$485,000 |
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月总租金: |
$2,200/月 |
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年房产税: |
$5,141/年 |
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年保险: |
$500/年 |
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出租管理费: |
$154/月 |
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年剩余租金: |
$18,911/年 |
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年租金回报率: |
3.90% |
*此处按全款计算，贷款需减去贷款利息，除以首付
更多照片
主层
主层装修过一部分，购买了全新家电
底层
底层有独立的厨房，客厅和入口，可单独出租
外部
后院被树包围，草地规则，维护简单
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