每周房产丨Everett 独栋别墅，学区8-9分，租金$2,175，出价$495K！
房产概况
今天推荐的房产位于 Everett 的 Kingsridge 社区，社区较新（很多房子是2000年后的），拥有非常好的学区（8-9分），不塞车情况下开车的西雅图和贝尔维尤市区30-40分钟！
房产类型为独栋别墅，一楼是两个客厅和厨房，二楼有三个房间，其中主卧有独立卫生间，家具齐全，可以拎包入住！Zillow 预计租金 $2,175/月，40%首付，租金几乎可以覆盖所有支出！
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房产概况 |
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类型: |
House |
时间: |
2002 |
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城市: |
Everett |
社区: |
Kingsridge |
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卧室: |
3 |
建筑: |
1,758 sqft |
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浴室: |
2.5 |
土地: |
6,098 sqft |
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HOA: |
$34/mo |
出价: |
$495,000 |
到西雅图市中心通勤时间为35分钟
学区为8-9分
投资分析
房产要价$495,000，预估月租金为$2,175/mo，投资回报分为升值回报和租金回报两部分：
升值回报：房产所在的社区 Kingsridge 在过去的12个月涨幅为9.3%
租金回报：纯租金回报率为 3.74%，具体收入和支出如下：
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投资回报计算 |
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要价: |
$495,000 |
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月总租金: |
$2,175/mo |
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年房产税: |
$4,851/a |
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年保险: |
$500/a |
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出租管理费: |
$152.25/mo |
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年剩余租金: |
$18,514/a |
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年租金回报率: |
3.74% |
*此处按全款计算，贷款需减去贷款利息，除以首付
更多照片
一楼
家具齐全，可以拎包入住
二楼
一共三个房间，其中主卧有独立卫生间
外部
后院草地平整规则，有围栏
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