每周房产丨西西雅图独栋投资房，租金$2.2K，出价$500K！
房产概况
Weat Seattle（西西雅图）以前GPS房产介绍过，西西雅图是一个治安和学区都不是很好的区，但距离西雅图市中心非常近。这几年房价上涨后，很多收入较低的人已经往南部迁移，逐渐在转变成好的社区。
今天推荐的投资房是一层的独栋别墅。房子包含3房2卫，建筑面积1,230平方英尺。房产优势在占地面积，达到了7,920平方英尺，如果重建会有很高价值。Zillow 预计租金 $2,200/月，40%首付，租金几乎可以覆盖所有支出！
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房产概况 |
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类型: |
House |
时间: |
1929 |
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城市: |
Seattle |
社区: |
Westwood Village |
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卧室: |
3 |
建筑: |
1,230 sqft |
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浴室: |
2 |
土地: |
7,920 sqft |
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HOA: |
$0/mo |
出价: |
$499,950 |
不塞车通勤时间为18分钟
学区为3-6分
投资分析
房产要价$499,950，预估月租金为$2,200/mo，投资回报分为升值回报和租金回报两部分：
升值回报：房产所在的社区 Westwood Village 在过去的12个月涨幅为8.1%
租金回报：纯租金回报率为 3.90%，具体收入和支出如下：
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投资回报计算 |
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要价: |
$499,950 |
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月总租金: |
$2,200/mo |
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年房产税: |
$4,546/a |
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年保险: |
$500/a |
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出租管理费: |
$154/mo |
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年剩余租金: |
$19,506/a |
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年租金回报率: |
3.90% |
*此处按全款计算，贷款需减去贷款利息，除以首付
更多照片
客厅&厨房
家具齐全，可以拎包入住
房间&卫生间
三个房间，其中主卧有独立卫生间
外部
房产刚装修不久，外部有围栏
GPS房产团队今年10月20号将前往湾区（Sunnyvale）举办房产投资讲座，如果你对西雅图房产感兴趣，扫描下方二维码或点击阅读原文进行报名！（微信：jonahweng）
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