每周房产丨Everett 市区多户型别墅，出价52.5万美金，月租3,929美金！
房产概况
今天推荐的投资房位于 Everett 市区，靠近5号公路和波音工厂。在今年出租市场变得缓慢的情况下，Everett 仍然有非常好的租金增长，根据 Apartment Insights 的数据，Everett 市区10月份租金均价较去年同比增长了7.9%。
这套多户型房产由两套房子构成，靠近街道部分是一个两户型主楼，后院还有一个副楼，可单独出租，简直是买一送一。虽然房子是1910年建造的，但上市前已经重新装修过，包括外部的屋顶，门窗，围栏，内部的厨房，卫生间，家电，电线等，所以短时间不用担心维护问题。最具吸引力的是房产的租金回报，房产目前出价52.5万美金，总租金为$3,929/月，单租金回报就达到了7%以上！
|
房产概况 |
|||
|
类型: |
Muti-family |
时间: |
1910 |
|
城市: |
Everett |
社区: |
Historic N Everett |
|
卧室: |
6 |
建筑: |
3,364 sqft |
|
浴室: |
3 |
土地: |
6,098 sqft |
|
HOA: |
0 |
出价: |
$525,000 |
位于 Everett 市中心，到波音工厂14分钟，到西雅图市中心35分钟
高中 Everett High School 8分
投资分析
房产要价$525,000，月租金为$3,929/mo，投资回报分为升值回报和租金回报两部分：
升值回报：房产所在的社区 Everett 在过去的12个月涨幅为7.5%
租金回报：纯租金回报率为 7.32%，具体收入和支出如下：
|
投资回报计算 |
|
|
要价: |
$525,000 |
|
月总租金: |
$3,929/月 |
|
年房产税: |
$3,946/年 |
|
年保险: |
$1,474/年 |
|
出租管理费: |
$275/月 |
|
年剩余租金: |
$38,428/年 |
|
年租金回报率: |
7.32% |
*此处按全款计算，贷款需减去贷款利息，除以首付
| 多户型别墅信息 | |||
| Unit 1 | |||
| 卧室： | 2 | 建筑面积： | 744 sqft |
| 浴室： | 1 | 月租金： | $1,200 |
| Unit 2 | |||
| 卧室： | 2 | 建筑面积： | 1210 sqft |
| 浴室： | 1 | 月租金： | $1,400 |
| Unit 3 | |||
| 卧室： | 2 | 建筑面积： | 1310 sqft |
| 浴室： | 1 | 月租金： | $1,329 |
更多照片
外观
房产包括主楼和副楼
主楼
主楼为两户型房产，租金分别为1200和1400美金
副楼
副楼为2房1卫的小屋，租金为1329美金
GPS房产 专注于大西雅图地区的房产投资咨询、购买、出租管理、出售一条龙服务。
如果你有任何需求，欢迎联系房产顾问 Jonah！（微信：jonahweng）
