出租案例 | 租赁市场变冷？2大法宝帮助 Greenwood 联排别墅8天出租！

不知不觉10月已经过去了一半了，季节因素和新建的大量公寓让房产的平均出租时间变得越来越长，租赁市场逐渐变得冷淡，特别是租金3,000美金以上的房子。但今天这套房子我们却花了8天就出租了！

这次我们接手管理的是一套4房3.5卫的联排别墅，位于西雅图的 Greenwood 附近，这时候就到 GPS Renting 的两大法宝发挥作用了！

第一大法宝是“准确的定价策略”。在市场冷淡的时候，定价策略尤为重要！我们接手后，看到隔壁一样户型的房子正在招租，出价3,450美金，已经上市20多天。在电话刺探对方的情况后，我们了解到这个房子并没什么人咨询。在这种情况下，我们决定以月租3,195美金，租客负责水/下水道/垃圾费的条款上市，2天后就有人预约了看房！

第二大法宝是“自助看房系统”。在西雅图，绝大多数房产管理公司只会在上班时间带人看房，而租客也要上班，所以相约看房时间非常局限。用了自助看房系统后，租客可以利用下班时间自助看房，效率一下提高了不止一倍！最后我们这个租客通过“自助看房系统”在下班时间自己看房，并且决定租下！

最终我们从上市到跟租客签订合同只花了8天。而同一栋那套房子，哪怕他们把价格改成了3,150美金，至今也没有出租出去~ 另外我们跟租客签订的是半年的租约，这样可以在明年6月份，租赁市场最好的时候可以提高租金！

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