出租案例 | 选择 GPS Renting 管理团队，豪宅也能快速出租！

Mercer Island 是西雅图知名的豪宅区，位于链接西雅图和贝尔维尤的交通要道之间，房价均在100万以上。这次 GPS Renting 收到管理需求就是来自一套 Mercer Island 的独栋别墅。

虽然 Mercer Island 这个社区不管环境，学区和位置都特别好，但对出租管理来说，出租这种房产是很有难度的。房子在 Redfin 的估价已经超过了200万美金，我们在做租金评估时，发现在 Mercer Island 上租金超过5,000美金在租房产一共10套，并且在这10套里面有7套上时间都超过了20天，有一套的甚至上市了300多天！

我们根据市场情况定价5,795美金上市，这次自助看房系统又起到了重要作用。有租客通过自住看房系统在下班后看房，并跟我们确定了租房意愿。租客愿意出钱就可以了？还没有！这时候我们还需要对租客背景进行仔细调查，包括检查信记录、是否有犯罪背景、租房历史、收入是否达到租金的3倍、过去房东对这个租客的评价等等，全部确认没有问题了我们才把房子租给他们。

最后从房产上市到找到租客下市总共花了19天时间。我们选择跟租客签订了半年的合同，这样房子可以在明年5,6月份租赁市场比较好时涨一波租金！

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位置

图中红点为房产位置

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