出租案例 | 提前一个半月上市找租客，更换租客仅4天空置！

今天要讲的是 GPS Renting 租赁团队今年4月份接受管理的位 Mill Creek 的一套3房独栋别墅。巧的是，同一条街上我们已经有两套在管理的房产了，其中有一套就在正对面！

4月时我们以2,495美金的价格跟租客签订了半年的合同，11月30号到期。但我们会在租约到期前了一个半月就开始做广告找租客，这样我们就有充足的时间选择租客，减少空置时间！在定价策略上，由于今年冬天租赁市场一般，所以我们还是保持原来的价格，让租客负责水/下水/垃圾费。留下4天时间用于搬出检查等，12月5号可以入住。

在市场上放了2周后，我们如愿以偿找到了一位12月5号可以入住的租客，并签订了1年合约，算下来房子仅4天空置！并且，因为我们没有找租客的费用和续租费，所以房东不会有额外的支出！

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位置

图中红点为房产位置

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