出租案例 | Northgate 房产重新装修，2周内找到租客！

今天要讲的出租案例位于 Northgate，是GPS团队14年帮客户买的独栋别墅。房东在西雅图工作，所以自己出租了上层的，下层留给自己和父母住。但因为工作关系，房东需要移居到另一个城市，所以房子又交到我们手上管理。房子分两层，上层已经出租，所以暂时还是由房东自己收租，下层由我们的管理团队接手。

我们刚接手这套房屋的时候，房子因为自住了几年，所以有许多地方需要维修的，包括墙上的钉子孔，卫生间墙角和门板的渗水，家电老旧等。除此之外房东还想在车库隔一个仓库放他们自己的东西，以及将上下楼分隔成完全的两户。因为 GPS 团队自己也是房产投资者，我们希望客户能花最少的钱，得到最大的回报。所以我们给出了自己的建议：因为隔车库和上下层分隔的成本太高，时间长，并且修改房屋结构对未来出售不友好。所以我们建议房东仅对墙面，门板，厨房，卫生间等进行必要的装修，并在不影响房产结构的前提下，做一个门隔开上下层就足够了，车库的分隔不用做。这样可以花了最小的钱解决了问题！最后，房东也同意了我们的建议，决定不做隔断！

在11月初我们将房子装修好后，开始放到市场上初出租，因为房产所在的 Northgate 得长受租客的欢迎，上市的两周就有7组潜在租客通过我们的自助看房系统看房。在这些潜在租客中，我们挑选了一位11月16号就可以入住的租客，并签订了1年合约，房子仅在2周就出租了！

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位置

图中绿点为房产位置

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