出租案例 | 筛选租客是“数学”+“艺术”的过程！

今天要讲的出租案例位于西雅图的 Magnolia 区，开车15分钟到市中心。这套房子上一个租约是今年2月份开始的，租约为1年，也就是到明年2月份到期。但今年9月份时，租客告诉 GPS Renting 管理团队，因为工作调动，他将在其他租房，所以希望能在11月份结束租约。

这时当初筛选租客的重要性体现出来了。GPS Renting 经常说，选租客是一个“数学”+“艺术”的过程。“数学”指的是我们会调查租客的背景，包括信用分数和收入等，确保这些数据符合标准。“艺术”是指我们会调查租客的租房历史和过去房东对租客的评价，从而判断租客的是否值得信任。

在这种情况下，我们跟老租客约定：在新租客搬入之前，我们老的租客都要负责租金，他也同意了。我们管理团队新找的租客是12月3号入住，所以虽然老租客11月份已经不在房子里居住，但他还是支付了11月的租金。这样下来相当于房子没有空置期！

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位置

图中绿点为房产位置

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