每周房产 | 5分钟到商业区和未来轻轨站，年租金回报 4.7%，拥有扩建潜力！
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房产概况 |
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类型: |
House |
时间: |
1950 |
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县: |
Snohomish |
社区: |
Mountlake Terrace |
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卧室: |
4 |
建筑: |
1,887 sqft |
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浴室: |
1.5 |
土地: |
7,405 sqft |
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HOA: |
0 |
出价: |
$449,950 |
今天给大家推荐房产位于西雅图北部的 Mountlake Terrace 社区，骑单车5分钟可到商业区和未来的轻轨站，19分钟车程到西雅图。
这套独栋别墅建于1950年，拥有4个卧室和一个书房。由于更换了新的地毯和地板，不需要太多的维修。另外，因为房产是平房，而且占地面积达到700平米，所以为房产的扩张提供了很大的可能性！
目前，房产在 Zillow 上预估租金为2,250美金/月，算下来年租金回报4,7%，可以产生很好的现金流！
位置
开车19分钟到 Seattle 市中心
投资分析
房产要价$449,950，投资回报分为升值回报和租金回报两部分：
升值回报：房产所在的社区 98043 在过去的12个月涨幅为9.6%(数据来自Zillow)
租金回报（Cap Rate）：房产网站 Zillow 预计房产租金为 2,250美金，租金回报率为 4.7%，具体收入和支出如下：
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收入 |
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月租 |
$2,250 |
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年总收入： |
$27,000 |
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支出 |
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保险（约0.1%）： |
$450 |
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房产税： |
$3,600 |
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管理费： |
$1,890 |
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年总支出： |
$5,940 |
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净年收入： |
$21,060 |
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Cap Rate： |
4.7% |
更多照片
厨房&客厅
厨房客厅全新地板
卧室
卧室更换全新地毯
室外
土地面积超过700平米
GPS房产 专注于大西雅图地区的房产投资咨询、购买、出租管理、出售一条龙服务。
如果你有任何需求，欢迎联系房产顾问 Jonah！（微信：jonahweng）
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