每周房产 | 10分学区巴勒德两户型别墅，一户自住，一户出租还房贷！
|
房产概况 |
|||
|
类型: |
House |
时间: |
1965 |
|
城市: |
Seattle |
社区: |
Ballard |
|
卧室: |
6 |
建筑: |
2,840 sqft |
|
浴室: |
3.5 |
土地: |
5,000 sqft |
|
HOA: |
0 |
出价: |
$990,000 |
今天给大家推荐的房产位于西雅图的巴勒德（Ballard）。Ballard交通便利，走路可到商业街，到市区只要10多分钟，所在学区也均在8分以上，并且拥有10分的 Ballard High！
房子是一套经典的两户型别墅，两户分开，拥有独立入口。Unit 1 拥有4个房间，2.5个卫生间；Unit 2 拥有2个卧室，1个卫生间。完全可以自己住一套，另一套出租用于还房贷！
目前，房产所有Unit已经全部出租，总租金为5,270美金/月，减去房产税，保险，管理费，每年租金还剩5万美金，租金回报达到5%！并且目前租金还低于市场水平，转租后会有更高的租金收入，是非常好的一套投资房！
位置
18分钟到西雅图市中心
学区
学区均在8分以上，高中为10分！
投资分析
房产要价$990,000，投资回报分为升值回报和租金回报两部分：
租金回报（Cap Rate）：房产预计租金为$5,270，租金回报率为 5.0%，具体收入和支出如下：
|
收入 |
|
|
Unit 1 月租 |
$1,650 |
|
Unit 2 月租 |
$3,200 |
|
车库 1 月租 |
$200 |
|
车库 2 月租 |
$220 |
|
年总收入： |
$63,240 |
|
支出 |
|
|
保险： |
$900 |
|
房产税： |
$8,564 |
|
管理费： |
$4,426 |
|
年总支出： |
$13,890.8 |
|
净年收入： |
$49,349.2 |
|
Cap Rate： |
5.0% |
更多照片
GPS房产 专注于大西雅图地区的房产投资咨询、购买、出租管理、出售一条龙服务。
如果你有任何需求，欢迎联系房产顾问 Jonah！（微信：jonahweng）
Leave a Comment
