西雅图看房日记 | 埃弗里特一块地两套房，净租金回报 5.8%，可提升！西雅图GPS房产

上次埃弗里特 8 户型商业出租房，租金回报7.4% 推出后很多客户联系了我们，想要类似这样高租金的房子。也有想直接下 offer 的客户，可惜手上资金不足。于是在附近找到了另一套租金回报很高的房子。

这套房子就在上次发的房子附近，于1927年建造，在一片土地上有2套房屋，目前出价 45.9万美金。

其中一套 1927A 5卧2卫，楼下是1850平方英尺的开放式厨房和家庭娱乐室。目前租金为1900美元，租期到 05/20。

另一户 1927B 是1卧1卫440平方英尺，带车库，目前租金为865美元，租期到 07/20。

两套房子目前租金分别为 1900美金和 865美金，每月总租金为2,765美元/月。

租金回报率为 5.8%，租金回报计算如下：

事实上租金还有提升的空间，如果做好管理和维修清理，拍好照片，第一户5房2卫租金可到 2,200美金左右，第二户1房1卫可到 1,100美金左右，届时净租金回报可达到7%以上。

并且两户租约到期时间都是夏天，那时候是西雅图房子最容易出租，也是租金最高的时候！

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