西雅图看房日记 | Marysville 两户型栋别墅，纯投资房，租金回报6.1%！西雅图GPS房产

Jonah Weng
1月, 12, 2020
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西雅图看房日记 | Marysville 两户型栋别墅，纯投资房，租金回报6.1%！西雅图GPS房产

今天推荐的投资房位于西雅图北部郊区的马里斯维尔（Marysville），在Everett的北部，距离高速，购物中心，学校都很近，开车18分钟到Everett 市中心。

西雅图看房日记 | Marysville 两户型栋别墅，纯投资房，租金回报6.1%！西雅图GPS房产

到Everett市中心18分钟

房子是1997建造的两户型别墅，每户均为2房1.5卫，左右对称。上市前已经经过全面装修，洗衣机/干衣机，壁炉，车库齐全，总面积为2,328平方英尺（约200平米）。每户租金为2250美金，总租金4500美金，目前出价74.95万。

房产概况
类型:	Multi-Family	时间:	1997
县:	Snohomish	城市:	Marysville
卧室:	6	建筑:	2,328 sqft
浴室:	3	土地:	0.29 acres
HOA:	0	出价:	$749,500

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投资分析

根据卖方提供的数据，每户租金为$2,250，总租金为$4,500/月，计算年租金回报6.1%。

收入
Unit 1:	$2,250
Unit 2:	$2,250
月总租金:	$4,500
年总租金:	$54,000
支出
房产税:	$3,432
保险支出:	$1,033
出租管理费:	$3,780
年总支出:	$8,245
净年收入：	$45,755
房产出价：	$749,500
Cap Rate：	6.1%

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