西雅图看房日记 | 贝尔维尤投资独栋别墅，土地10000+平方英尺，出价76.5万！西雅图GPS房产

Jonah Weng
3月, 01, 2020
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贝尔维尤隶属西雅图城市圈，位于西雅图市东部，靠近微软总部所在地雷德蒙德，距离西雅图市区和机场、微软总部、亚马逊总部、华盛顿大学都在半小时车程以内。2014年，贝尔维尤被评为美国第二大最佳居住场所在，房产价格大多在百万以上。

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到西雅图，贝尔维尤25分钟内

今天讲的这套房子是1968建造的独栋别墅，位于贝尔维尤的overlake社区区环境好，步行3分钟到城市公园，开车7分钟到微软，超市等，生活极其便利，8分高中（Interlake High 这个高中是Belleuve天才班所在学校）。房子的优势在于占地超过10,000平方英尺，而且出价只要76.5万美金，未来改建和升值潜力巨大！

我们的经纪人Cara拍摄了该房产的视频，第一时间发到微信群里，欢迎大家联系我们入群，微信：jonahweng

房产概况
类型:	House	时间:	1968
县:	King	城市:	Bellevue
卧室:	4	建筑:	1,880 sqft
浴室:	3	土地:	10,801 sqft
HOA:	0	出价:	$765,000

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投资分析

根据 Zillow 的数据预测，房子月租金为$3,000/月，计算年租金回报3.4%。

收入
月总租金:	$3,000
年总租金:	$36,000
支出
房产税:	$6,469
保险支出:	$765
出租管理费:	$2,520
年总支出:	$9,754
净年收入：	$26,246
房产出价：	$765,000
Cap Rate：	3.4%

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