西雅图看房日记 | 埃弗里特商业住宅，月租金$3650，出价49.9万！西雅图GPS房产

埃弗里特（Everett）位于美国华盛顿州西雅图以北约30英里，是斯诺霍米什县的郡府，人口超过十万人，也是斯诺霍米什县最大的城市，同时是波音公司的生产基地之一。

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这套房子位于Everett 南部，靠近5号公路，位于Everett的 S 2nd Ave 边上，5分钟左右可以到附近的商业中心，到Everett只要10分钟，不塞车的情况下到西雅图和贝尔维尤市中心只要30-40分钟。

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到西雅图和贝尔维尤30-40分钟

房子是1922建造的多户型别墅，为B-2 Zoning，一共有三户，楼上为3房1卫，租金$1500，楼下是两户1房1卫，租金分别为$1100和$1050。上下总租金为$3650,有非常不错的现金流，目前房子上市三天，出价49.9万美金。

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目前房子总租金为$3,650/月，计算年租金回报6.1%，是很好的现金流房产，事实上Utility的费用还有部分可以让租客来支付，这样租金回报就可以到7%以上。

愿大家身体健康，疫情早日过去！

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