“禁止驱赶租客”或延期一年，美国房东如何收租？

之前我们发过一篇《哪位总统上任对美国房地产投资者更有利？》文章有提到过，若拜登为首的民主党上任，可能会通过民主党的建议延期一年“驱赶租客和法拍的行政令”政策，也就是可能出现明年年底之前，如果房客一直不交租，房东根据法规也无法合法驱逐租客。目前在总统大选中，拜登站于上风，不少房东已经开始担忧，毕竟每个月的地税、保险费都是笔不小的数字，对房东们利益非常有影响，那在这种情况下，还能将房子拿出来出租吗？答案是可以的！可以将房屋交由GPS Renting这样专业的房屋管理公司去出租管理。

为什么选择GPS?

无需担忧收租、找房客等问题

我们有专业的管理团队为房源定价及拍摄照片，物业经理寻找并且面试租客，同时我们也会在GPSRenting官方网站，我们的社交媒体如微信、Twitter、Facebook、Linkedin等增加房源的曝光率。收租、房客搬入搬出、房屋维修等问题全由GPS一手包办，全程房东无需与房客接触，甚至房东都不需要在西雅图本地。

在线管理房产系统 疫情期间更安全

GPS Renting 物业管理平台 Appfolio 提供的管理系统，简化了租赁和房产管理流程，并提供在线查询功能。Covid-19疫情期间更显现出该系统“无接触”的优势， 房东可以在网上查看房产的所有信息，包括查看租金收入，费用，签订合同和联系我们。 租户也可以使用我们的在线管理系统提交租赁申请，支付租金，报告问题和发送维护请求。全程都是“无接触”，无需担心疫情期间的安全问题。

超过20年的房产维护经验

我们的团队位于西雅图本地，具有超过20年的房产装修和维修经验，并跟专业的维修团队和保险公司合作，7X24小时待命！我们的目标是通过最少的价钱，以最高质量修好您的房子，保证您的房子随时处于最佳状态，也让租客满意！

可为房东省下30%的费用  管理费透明

很多管理公司表面上管理费低，但实际并未房东省下任何费用。而GPS才真正为房东所想，从房东的角度出发去管理房屋。GPS有专业的维修管理团队，小到换块玻璃，大到全屋翻新、换屋顶等，费用仅在普通装修外包公司的20%-50%。大家都知道美国的房屋以二手房为主，很多房子购买时候已经有几十年100年的历史，经常需要维修。而美国的维修人工费又是非常高的，如果没有像GPS这样有经验的团队去管理，分分钟可能收来的房租都用来支付维修费。

GPS Renting 实现360度透明的收费，只收租金的10%。没有任何隐藏费用，没有广告费，没有租客安置费，没有维修回扣！没有续租费，另外对于在通过GPS房产购房的客户第一年只收8%，为您省下44%的房产管理费！

一站式服务 简单的沟通流程

GPS不仅出租管理房屋专业，还为房东解决最头痛的税务问题。我们不仅有合作多年的专业房屋保险公司，更会指导房东（尤其是海外房东）如何交地税，甚至退税等问题。同时，针对广大的中国消费者，我们的团队更是率先使用微信群与客户沟通，可以第一时间可以反应和为客户解决问题。

你有西雅图任何房屋买卖、出租管理的问题可以搜索微信：GPSSeattle 或扫一扫下方二维码加我们微信沟通！

如果您有任何西雅图房产投资咨询，买卖，出租管理的问题和需求，欢迎扫描下方二维码联系我们的顾问 Bryant 进行咨询和交流！