西雅图11月房地产市场走势分析

​西雅图已经进入2020年的12月了，大选结果终于出炉。然而 Covid 疫情又加重了，好消息是疫苗投入使用了，希望大家都要好好的，在外做好防护措施之余记得密切关注我们 GPS 呢！房市相比上月稍微缓和了一下，但是市场上库存少还是近来不变的状态。相信大家还是抢不到心仪的房子呢！首先GPS先来为大家解读一下，上个月西雅图King County金县的房屋成交数据。

房源数量
* Information and statistics derived from Northwest Multiple Listing Service.

11月上市房源1661个，比上个月减少了28.3%，比去年同期大幅减少了40.3%；

成交完成2484个房源，比上月增加19.8%，比去年同期大幅增加23.3%；

Pending的房子2072个，比上个月降低23.1%，比去年同期增加17.2%

* Information and statistics derived from Northwest Multiple Listing Service.

11月上市房源平均每个SQFT售价$399，比上个月增长0.3%，比去年同期增长14.3%。

* Information and statistics derived from Northwest Multiple Listing Service.

11月 Single Family Home (独栋别墅住宅)平均售价92万4，比上月增长0.4%，比去年同期增长15.5%

* Information and statistics derived from Northwest Multiple Listing Service.

11月房地产市场房源库存房源只剩0.8个月，同上月持平，比去年同期下降50.8%

从11月的数据可以看出，我们目前仍处于一个极低的房源库存的市场，买家依旧积极，成交和pending的数量要大于上市房源的数量，供给远少于需求所以造成了目前一房难求的现象。

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