【每周房产】57万Ballard联排别墅，10分学区，租金回报6.9%！

今天周日，给大家推荐一套适合自住的房产，这套房产位于西雅图的Ballard地区，处于Ballard High School（10分）的学区，很可惜的我看到这套房产觉得不错的时候就已经被Pending了，不管怎么说还是给大家推荐一下

房子依然是比较典型的townhouse结构，底层有一个车库和一个房间，中间层有开放式的厨房和客厅，顶层有2个房间。

投资分析

计算一下投资回报，以40%的首付，4%的利率来计算，

房子的价格是$57万，在Zillow上预测的租金是$2,900;

算出第一个月的贷款利息是：4%房价(1-40%)=$1,140;

房屋保险：$500/年;出租管理费：$99/月;

纯月租金=租金收入-（贷款利息+管理费+保险费）=$1,619;

纯年租金回报率=（纯月租金12-房产税）/首付 100%=6.86%

推荐原因

学区和安全性

房产处于Ballard High School（10分）的学区，同时小学学区10分，初中学区9分，在西雅图算是上等的环境。

交通便利

Ballard是西雅图的入海口，这里交通非常便利，在 Walk Score上评分为93分，到Downtown的时间是要十分钟。

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