每周房产 | 西雅图60年代的大平层，未来重建和加盖的可能性！
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房产概况 |
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类型: |
House |
时间: |
1965 |
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城市: |
Kenmore |
社区: |
Finn Hill |
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卧室: |
4 |
建筑: |
2,100 sqft |
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浴室: |
2.5 |
土地: |
0.28 acres |
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HOA: |
0 |
出价: |
$590,000 |
今天给大家推荐一套60年代的大房子！房子位于西雅图北部的Kenmore，到西雅图和贝尔维尤市中心都在半个小时左右。0.28英亩的平整的土地，大平层让房子有很好的重建和加盖潜力。
房产租金预计为2,495美金/月，减去房产税，保险，管理费，每年租金为22,105.2美金，租金几乎覆盖贷款。
我们的经纪人上周末去拍了视频，快来看看吧~
位置
开车24分钟到贝尔维尤市中心，29分钟到西雅图市中心
投资分析
房产要价$590,000，投资回报分为升值回报和租金回报两部分：
升值回报：房产所在的邮编 98208 在过去的12个月涨幅为3.0%(数据来自Zillow)
租金回报（Cap Rate）：房产预计租金为2,495美金，租金回报率为 3.7%，具体收入和支出如下：
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收入 |
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月租 |
$2,495 |
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年总收入： |
$29,940 |
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支出 |
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保险(约为房价的0.1%)： |
$590 |
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房产税： |
$5,149 |
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管理 |
$2,095.8 |
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年总支出： |
$7,834.8 |
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净年收入： |
$22,105.2 |
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Cap Rate： |
3.7% |
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