【每周房产】35万西雅图北部联排别墅，9分学区自住，租金回报率9.71%！

今天推荐的投资的房子位于North College Park的一间Townhouse.

从图片可以看到房子具体的面貌，很像是一座Single-family house，有一个小的院子，用围栏围起来了。屋内的不止也很像一个典型的Single-family house，大的客厅，开放式的厨房等…

投资回报：

看完房子当然是要算一下这套房子的投资回报，我们还是一样以40%的首付，4%的利率来计算，

房子的价格是$35万，在Zillow上预测的租金是$2189;

算出第一个月的贷款利息是：4%房价(1-40%)=$700;

房屋保险：$500/年;出租管理费：$99/月;

纯月租金=租金收入-（贷款利息+管理费+保险费）=$1,348;

纯年租金回报率=（纯月租金12-房产税）/首付 100%=9.71%

推荐原因：

1.投资回报率

这套房产我们刚刚算了，租金回报率为9.71%，根据Zillow的数据这个社区去年增长了15.7%，今年预计还会增长7.9%，加起来回报率达到了17.6%，这在西雅图市比较高的回报率。

2.地点

这套房产位于西雅图北部的North College Park，接近I-5洲际公路和99号公路，可以很快的到达Downtown和华大，步行指数85分。

3.9分学区，可投资可自住

房产所在的学区从小学到高中都是9分的学区，可以做为投资，也适合出租几年之后再搬过来住。