【每周房产】Ballard 投资自住房 一个街区到超市，10分学区！
今天要介绍的房子位于西雅图的Ballard地区，Ballard是西雅图的入海口，周末有非常热闹的农贸集市，这里的房子既适合生活也适合投资。
房子一共3个卧室3.5个卫生间，也就是说每个卧室都有自己的卫生间，这样很适合出租。因为经常是阴天，所以在西雅图采光非常重要，这套房子朝南，这样即使在冬天也会有非常好的采光。
投资分析
| 房产基本情况 | |||
| 房产类型： | Townhouse | 所在社区： | Ballard |
| 卧室： | 3 | 建筑时间： | 2002年 |
| 浴室： | 3.5 | 建筑面积： | 165 |
| 车库： | 1 | 土地面积： | 147 |
基于现在的房地产市场情况，GPS房产建议：如果能够全款购买最好全款，这样能使你的offer更加有吸引力！
以全款购买为例，房子在zillow上预测租金为$2,950，减去房产税，管理费，保险之后，算出纯租金为$26,980，纯租金回报率为4.15%，Ballard在过去的12个月增值14.2%，在西雅图的平均水平以上。
| 投资回报分析 | |
| 卖价： | $650,000 |
| 预测月租金（Zillow）： | $2,950 |
| — 年房产税 | $5,442 |
| — 年房屋保险 | $500 |
| — 月出租管理费（租金7%） | $207 |
| 纯年总租金： | $26,980 |
| 纯年租金回报率： | 4.15% |
推荐原因
1.极好的地理位置！
这套房产Wordscore为91分，走一个街区就到商业街，这边有非常多咖啡厅，餐厅和超市！另外，这里到西雅图市中心，开车只需要24分钟，搭公交和骑单车只需要40分钟，不管是生活还是工作都非常方便！
2.优质学区
Ballard拥有大西雅图西部最好的学区之一，这套房产有9分的小学到初中学区，还有10分的Ballard高中！
其他照片
结构布局
Hello，我是小编Jonah君，如果您对2017年西雅图的房产投资有兴趣或者需要房产管理服务，请跟我联系，谢谢啦！:)
微信：jonahweng
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