【每周房产】Ballard 投资自住房 Walk Score96分，10分学区！

今天要介绍的房子跟本周推荐的另一套位置和房型都非常相似，同样位于西雅图的Ballard地区（其实两套房子是一起看到的），Ballard这里的房子既适合生活也适合投资。

房子一共3个卧室2.5个卫生间，第一层有一间房间，第三层有两间房间共用一个卫生间。这里旁边的一套一样的房子去年11月份刚卖出，售价为64万美金，所以现在这套卖65万美金也不能算贵了。

投资分析  

基于现在的房地产市场情况，GPS房产建议：如果能够全款购买最好全款，这样能使你的offer更加有吸引力！如果需要现金，可以再做抵押贷款。

以全款购买为例，房子在zillow上预测租金为$2,900，减去房产税，管理费，保险之后，算出理想状态下，纯年租金为$27,535，纯租金回报率为4.24%，Ballard在过去的12个月增值14.2%，在西雅图的平均水平以上。

  推荐原因  

1.非常好的地理位置！

这套房产Wordscore为96分，基本上出门口就是商业街，这边有非常多咖啡厅，餐厅和超市！这里到西雅图市中心，开车只需要22分钟，搭公交和骑单车只需要30多分钟，不管是生活还是工作都非常方便！

2.优质学区

学区与本星期推荐的另一套相同，同样有9分的小学到初中学区，还有10分的Ballard高中！

  更多照片  

对比本周的另外一套房子，两套房子价格和户型包括学区基本相同，这套相对比较小10来平方，但是房子更新，位置也比较好，你更喜欢哪套房子呢？

GPS房产目前服务包括大西雅图地区的房产投资咨询，房产购买，房产出售以及购房后的出租管理服务。如果您对2017年西雅图的房产投资有兴趣，请跟我联系，谢谢啦！:)

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