【每周房产】West Seattle3房独栋别墅，到Downtown只需15分钟！
今天推荐的这套房产位于West Seattle的North Delridge，这里距离Downtown Seattle只有15分钟的路程，所以非常好出租。房子建于2014年，所以基本不需要购买家具和维修就可以直接出租，同时，因为这套房子属于Single Family，所以相对Townhouse又有比较高的升值空间，是很难得的投资机会！
| 房产基本情况 | |||
| 房产类型： | House | 所在社区： | Delridge |
| 卧室： | 3 | 建筑时间： | 2014年 |
| 浴室： | 2.25 | 建筑面积： | 151 |
| 停车位： | 1 | 土地面积： | 160 |
投资分析
基于现在的房地产市场情况，GPS房产建议：如果能够全款购买最好全款，这样能使你的offer更加有吸引力！如果需要现金或者希望在贷款买一套的话可以通过抵押贷款拿出现金，利率是一样的！
我们以全款购买为例，房子在zillow上并没有预测租金，GPS房产根据周边相似的房产，预计租金为$3,000，减去房产税，管理费，保险之后，算出纯租金为28,398美金，纯租金回报率为5%
| 投资回报分析 | |
| 卖价： | $569,900 |
| 预测月租金（Zillow）： | $3,000 |
| — 年房产税 | $4,582 |
| — 年房屋保险 | $500 |
| — 月出租管理费（租金7%） | $210 |
| 纯年总租金： | $28,397 |
| 纯年租金回报率： | 4.98% |
推荐原因
1.便利的交通！
Location! Location! Location!
地点是投资房产最重要的原因！房子位于West Seattle的North Delridge，这里在桥的入口附近，开车到downtown Seattle只需要15分钟，坐公交只需要12分钟！
2.适合出租的房屋类型
这套房产是一套2014年的Single Family，二楼有两个房间和一个卫生间，三楼是主卧，也有单独的卫生间，所以适合几个朋友一起合租。Single Family拥有独立的土地，相对Townhouse来说升值潜力更高；2014年房子比较新，同时土地面积不大，基本不需要维护和购买家具。这些都是房屋类型上比较适合投资的地方！
其他照片
Hello，我是小编Jonah君，如果您对2017年西雅图的房产投资有兴趣或者需要房产管理服务，请跟我联系，谢谢啦！:)
微信：jonahweng
点击【阅读原文】，可以进入我们的网站哦~
