出租案例 | Bothell Single House上市后48小时内秒租

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这套位于Bothell独栋3房别墅客户于3年前以46万的价格购买，一直以来都是交由GPS Renting帮忙管理和出租，租金为2395美金/月。

2020年夏天，租约到期后，GPS将它重新上市，在短短2天之内就为房东找到了新租户，也就是传说中的秒租。GPS不但在48小时内为它找来了新的租客，并且房租还成功在疫情期间，调整上升到2495美金/每月，Cap Rate 高达5.35!

Zillow上的出租记录

目前由于科技公司纷纷宣布WFH，无论你住在哪里都可以在家办公，所以市区Condo的住户都渐渐搬离去郊区。在房市方面，Single Family House竞争激励，每个都会收到多个offer，目前相对于Condo也更容易出租，因为当下大家都比较倾向于住没有邻居、独门独户的独栋别墅。

Single Family House 和 Condo的区别

House 拥有土地权，独门独户有自己的院子，增值空间大，没有租赁限制，通常在郊区；Condo 需要每月支付HOA (物业管理费)，大部分有租赁限制，大楼通常有健身房、会议室等设施，地理位置一般在市中心或比较方便的区域。

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